Наверное, многие предприниматели (от начинающих и до профессионалов) время от времени задумывались о том, чтобы перевести жилой помещение в фонд нежилого. Это, прежде всего, связано с более простой регистрацией, а также с тем, что многие предприниматели – новички попросту не имеют у себя в активе необходимого помещения для ведения бизнеса. Единственный выход в данной ситуации – превратить в офис или магазин собственную квартиру. В данной статье будет дано несколько простых советов по реализации подобного рода задумки.
Прежде всего, нужно узнать, что по этому поводу говорит закон. А в нём прописано, что помещения, предназначенные для проживания в них людей должны использоваться только с этой целью. Правда, там нет запрета на то, чтобы сделать из квартиры нежилое помещение, однако реализация подобного проекта должна вестись только с согласия жителей. Также нужно иметь при себе все необходимые документы, которые подтвердят, что их держатель является владельцем данного помещения.
После того, как юридическая сторона вопроса будет решена, можно составлять план переоборудования помещения. Перед размещением там магазина или офиса нужно посмотреть, удобно ли будет будущим клиентам добираться до него. Затем позаботиться об обеспечении будущего коммерческого объекта отдельным входом. Внутри должен быть обеспечен доступ к коммуникациям. Если он отсутствует, то нужно его создать.
Нужно также помнить, что нельзя сделать нежилой лишь часть квартиры. Объект должен быть перепрофилирован полностью. Ну и, наконец, недвижимость не должна быть арестована и находится в залоге, у какого – либо организации или физического лица.
Касательно процедур и списка документации здесь речь идти не будет, так как в Интернете огромное количество сайтов, на которых можно раздобыть всю необходимую информацию. В конце статьи хотелось бы отметить, что в данной процедуре могут и отказать, если нет каких – либо документов или выявлено несоответствие.
НЕ забывайте про уборку офисов! Эти вопросы должны решаться профессионалами. Поэтому доверьте уборку Вашего офиса сайту cldom.ru.
