Столь желанное новое жилье часто преподносит владельцу сюрпризы в плане ремонта. Во многом это зависит в каком состоянии приобретена квартира. Обычно застройщики продают квартиры с черновой отделкой.
Если Вы еще не купили квартиру, то рекомендуем новостройки метро митино, так как именно там можно найти хорошую квартиру в новостройке по хорошей цене.
В этом случае владельца ожидает кропотливая, материально затратная работа, которая включает в себя такие этапы:
- Выравнивание всех существующих поверхностей (стены, пол, потолок).
- Покрытие поверхностей грунтовкой и шпатлевкой.
- Выведение при помощи шпатлевки углов дверных проемов и оконных откосов.
- Установка и регулировка дверей между комнатами.
- Установка раковины, ванны, унитаза, электрической или газовой плиты.
- Капитальный ремонт помещений «с нуля». Особенности новых домов Известно, что определенное время многоквартирный дом дает усадку. В этом и заключается основная сложность по ремонту таких помещений. Пока дом окончательно не даст усадку, могут появляться трещины и зазоры в стеновых, напольных и потолочных поверхностях. Учитывать данную особенность перед ремонтом нужно обязательно.
Поэтому стоит обратить внимание на гибкие материалы: натяжные потолки, в основе которых тканевый материал, плотные обои с шелкографией. Оба материала скроют образовавшиеся трещины и не разорвутся на проблемном участке. Еще одна особенность нового жилья, которая может доставить немало хлопот и неприятностей владельцу – отсутствие межкомнатных перегородок.
К примеру, квартира записана в плане и документах, как двухкомнатная, но по факту самих перекрытий не имеет. Для внесения изменений в план необходимо согласование с определенными организациями. Иначе – на владельца, который самостоятельно внес изменения в архитектуру квартиры без согласования, может быть подан иск в судебную инстанцию. К тому же, продать квартиру с незарегистрированными изменениями владелец, в случае если покупатель не согласится, попросту не сможет.
Весь процесс от проектирования до установки дополнительных межкомнатных перегородок потребует существенных материальных вложений. Для проведения ремонта в новой квартире владельцу необходимо поступить следующим образом:
- произвести замеры всех помещений;
- проанализировать цены на рынке по отделочным и черновым материалам;
- изучить рынок компаний, которые занимаются ремонтом помещений;
- заключить договор с такой компанией с учетом всех особенностей;
- контролировать процесс ремонта. Поступив таким образом, владелец новой квартиры сможет уберечь себя от множества проблем, связанных с ремонтом.
