Сама идея шеринга давно не нова. Люди издавна арендуют недвижимость и не видят в этом ничего необычного.
Таймшер родился тогда, когда из аренды на длительный срок вдруг вышла идея аренды блоками, интервалами, в одно и то же время года.
Кто придумал это первым, можно спорить. Так, известно, что еще до запуска первого таймшер-курорта в Швейцарии предприимчивая строительная компания предложила в продажу новые коттеджи не целиком и не по частям территории, а — полностью здание, но на два месяца в году. Коттедж, проданный полностью шести семьям, но каждая владеет им только два месяц в году — это таймшер? Не совсем, но похоже.
Классический таймшер предполагает заключение договора аренды определенного кусочка недвижимости в определенное время. Недвижимостью традиционно выступает объект сферы отдыха: номер отеля, апартаменты, вилла, бунгало и так далее. А в качестве отрезка времени традиционно берется неделя.
Первые таймшеры появились в США
Да. В том виде, в котором эта услуга нам известна, она была анонсирована компанией Vacation International в шестидесятых годах прошлого века на Гавайях.
И эта же компания спустя десять лет предложила принципиально новое развитие услуги — использование баллов.
Баллы начисляются Клубом за приобретение сертификата. Чем дороже сертификат, тем больше баллов.
Баллы начисляются в качестве компенсации за пропущенный в каком-то году отдых. И — могут быть приобретены у Клуба напрямую.
Потратить баллы можно на повышение уровня недвижимости, в которой проводится отдых, а также на продление срока отдыха.
Введение балльной системы произвело революцию в сфере таймшера. Таймшер сам по себе дал отелям возможность наполнения даже в самые нетуристические сезоны. А теперь пользователи еще больше привязаны к Клубам. Но одновременно и покупатели получили невиданные доселе преимущества.
Соединенные Штаты остаются лидерами таймшера:
— тут находится более 1570 таймшер-курортов,
— тут обращается порядка 47% всех денег индустрии.
А за Штатами и Европа
В середине семидесятых таймшер-курорты появляются в Англии и Шотландии.
Европа распробовала новый сервис и он ей понравился.
За первые десять лет тут появилось 450 тысяч владельцев сертификатов таймшер, и половина из них — в Великобритании.
Ну, а далее понеслось: Латинская Америка, Индия, страны Тихоокеанского региона, Ближний Восток.
С 1976 по 1985 год темпы прироста были ошеломляющими, по 33% в год.
С 1984 по 2004, что логично, последовало снижение, в среднем по 17% в год, но тем не менее эти показатели обгоняли как туристическую отрасль, так и глобальный ВВП.
Соответственно, росло и число владельцев таймшера. В 1989 году их был уже миллион, в 1999 году — два миллиона, в 2003 году — три миллиона.
Рост продолжался вплоть до кризиса 2007 года, после чего отмечено падение. Но вопреки прогнозам падения в 30% таймшер устоял и тут, сдав позиции только на 8,5%. После чего продолжил победный рост вплоть до следующего кризиса, связанного с коронавирусом.
Можно смело утверждать, что таймшер плотно вошел в экономику человечества. В последнее десятилетие не изменилось и распределение курортов по миру: на северную Америку приходится порядка 31%, на Европу — 25%, на Латинскую Америку — 16%, на Азию — 14%, Африку — 6?, Карибский бассейн 5%, Тихий океан — 3%.
Таймшер в России
Таймшер в России пережил всю эйфорию и все неприятности девяностых.
С одной стороны, оборот по сделкам порядка 50 млн долларов, более 26000 семей приобрели сертификаты.
С другой — полная анархия в законодательстве и незнание людьми своих прав и обязанностей.
Продавцы таймшеров, придя на дикий рынок, взяли с него максимум, завышая цены, продавая низкий сезон по ценам высокого, не давая людям ознакомиться с документами, не извещая их ни о широких правах, предоставляемых законодательством ЕС, ни об обязанности оплаты ежегодного сбора.
Сейчас мы вынуждены работать в этих реалиях, понимая как недоверие сограждан, так и перспективы индустрии. Шеринг становится естественным явлением повсюду, и в нашей стране тоже. Мы привыкли уже к шерингу автомобилей и самокатов, нас никогда не удивляла аренда недвижимости, здесь же — всего лишь нюанс, шеринг времени отдыха.
«СФЕРА ТАЙМШЕРА»
КТО МЫ:
Мы те, кто делает таймшер простым, удобным, юридически защищенным и доступным туристическим продуктом.
Созданная нами цифровая платформа, будучи коммерческой, остается социально-ориентированной. Мы заинтересованы не только в получении прибыли, но и в защите прав владельцев таймшер-сертификатов.
Платформа входит в Ассоциацию по защите прав и интересов владельцев продуктов таймшер и участников таймшер-индустрии «Рустайм» и строит свою деятельность по принципам, провозглашенным Ассоциацией, ввиду отсутствия российского государственного регулирования рынка таймшер.
ВИДЕНИЕ:
Быть крупнейшим в России регулятором таймшер-индустрии, который гарантирует соблюдение международных законодательных норм, способствует развитию отечественной туристической отрасли и шерринг-экономики.
МИССИЯ:
Предоставить пользователям России удобную и безопасную площадку для бронирования отдыха по модели таймшер и оказания сопутствующих туристических и юридических услуг, которые обеспечат прозрачность и безопасность сделок для каждой из сторон.
ЦЕЛЬ КОМПАНИИ:
Обеспечить полное сопровождение настоящих и будущих владельцев таймшер-сертификатов в праве владения, взаимодействия с клубами и обменными системами, а также получение прибыли.
СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ЦЕЛИ КОМПАНИИ:
долгосрочная эффективность и финансовая устойчивость;
повышение информированности россиян об условиях
приобретения и использования разных типов таймшер сертификатов или членства в таймшере
формирование у потребителя чувства «осознанного владения» сертификатом;
увеличение количества владельцев таймшер-сертификатов на территории России;
увеличение количества владельцев «бессрочных» сертификатов;
позиционирование нового формата маркетинговой программы продаж таймшер-сертификатов;
реализация возможности таймшер-владения недвижимостью на территории России.
УСЛУГИ
— Продажа таймшер-продуктов
(Партнерство с клубами и курортами)
— Интернет-магазин (вторичные продажи таймшера между физическими лицами)
— Членство в обменных системах
— Перевод управленческих взносов
— Восстановление утерянного сертификата
— Оказание услуг динамического интегрирования в области туризма
(Размещение каталога курортов RCI (Resort Condominiums International)
— Сервисы для туристов:
Авиабилеты
Визовая поддержка
Страхование путешественников
Международный трансфер
Источник: https://t-sc.ru
